从金科观天下，到新城源山、东原亲山、弘阳山卿，还有宝华桃李春风，今年的宝华别墅市场可谓是新盘迭出、大幕将启。
日前，来自弘阳的新作弘阳山卿以一句“山造一半，我造一半”开篇广告语，瞬间刷爆了朋友圈。 这句浑然天成的广告语究竟勾起了怎样的楼市记忆？这句大气之言背后，究竟源自怎样的自信？蕴藏着怎样的底气和雄心？
弘阳，和他的山卿，虽不是宝华诸墅里最先开盘，但谁也不能否认，它将是当地谁也不能小觑的一部新作。
源山、亲山、山卿，类似的、与山相连的名称，使得宝华诸别墅盘，被视为了“连体婴儿”一般的存在。然而，2017年9月6日，弘阳山卿进入九月重点推广季的开篇广告语“山造一半 我造一半”一出，瞬间使得这个片区的竞争出现了一丝“闪色”。
为什么这么说？当天，弘阳集团南京公司的营销负责人一刷出以此为题的推广文，就在朋友圈收获了诸多点赞。一业内营销总监直接评“标题赞”。这一条全文不足500字、全文精美广告说辞、直接标出电话号码的文章，仅推出一天，就收获964个点击。
在微信严厉打击刷流量的今天，品宣文章近1000的点击，来自于对于才华、对于气度的天然喝彩。
从2004年起，南京别墅楼盘山河水凭借这一系列的广告，迅速在南京奠定江湖地位，成为唯一一家靠推广语开篇致胜的楼盘。至此，引发了南京高端楼盘、情怀楼盘的广告语推广风潮，佳作频出。
山造一半，我造一半。这隐然传承了楼市广告语之经典，在这个浮躁的、嘻哈互撕的朋友圈文化里，复兴高雅的楼市营销手法。
一句大气“山造一半 我造一半”的推广语，与弘阳“山卿”这个案名隐然呼应，显示出天人合一的境界。这背后，开发商的研发能力、操盘能力均显露一斑。
很简单，如果没有一定的产品研发能力，即使能想出超越天然山水的广告语，如何能把它映照成现实？如果没有过硬的操盘功底，如何能使楼盘推广，从案名起，到广告语，始终有山有人、贯穿一致？
今年5月23日，弘阳地产集团在宁召开产品线发布会，宣布继此前“苦练内功”，从刚需产品进军中高端市场、从南京江北到江浙沪布局之后，弘阳地产为每个梦想量身定制，全新推出产品线，即时光系、昕悦系、燕澜系、天宸系与TOP系。 据了解，弘阳山卿就属于弘阳的最高产品系TOP系。
山河水之所以成功，其产品能将推广语演绎到位也是其内在因素之一。那么，弘阳山卿又该如何实现“山造一半 我造一半”呢？
据悉，弘阳山卿的现场售楼处和样板房尚未开放，小编先到位于地铁2号线钟灵街站的森林摩尔商业街区内的项目接待中心了解一番，发现弘阳山卿至少有三大特色值得关注。
弘阳山卿位于宝华山森林公园南面，项目依山而建，三面环山一面临湖，是目前宝华众多别墅项目中，罕见的有山有湖的别墅。得益于宝华山错落的山形地貌，弘阳山卿做到了“一墅一景”，每栋都有不同山景。绿化率达40%，容积率0.5-0.8，森林覆盖率达90%。
常言山之南水之北，山南日照充足，弘阳山卿地处宝华山南，靠近黄龙水库，全年平均每天日照时间5.8小时，气温在14.8-15摄氏度。这一半，依赖自然条件，可谓天成。
由于置身山间，弘阳集团为每套别墅都挖山而建地下室，已展现山间别墅特有的优势。因依山而建对防水层要求高，置业顾问表示，地下室的建造采用最好的材料，可谓是不计成本。据悉，弘阳山卿所有户型都赠送挑高4.9米、双车位地下停车库，隔开可做双层地下室，同时具备采光井。就小编了解，目前山卿是区域内得房率较高别墅盘之一。
置业顾问还向小编介绍，弘阳山卿此次采用独门独院设计方式，最大院落面积将达到房屋建筑面积的2-3倍，小编算了下，这样一来，庭院和地下室赠送面积至少可以达到100%，实际使用面积大大增加。
据悉，弘阳山卿项目占地7万方，总建筑面积4万方（计容面积），共分为3个地块，以打造类独栋产品为主，辅以少量叠拼产品。总共298套房源，暂定毛坯。独栋产品面积仅120-130㎡。叠拼产品面积最小95㎡。这样的面积段在传统别墅里十分罕见，但却十分贴近南京人的需求：赠送面积大，计费面积少，有望填补市场空白。
从户型图可以看出，独栋产品面积仅控制在130平，联排面积仅有120平的产品在宝华区域仅有桃李春风能与之类似，新城源山120-130平米的产品为叠墅，联排面积在160平米上下，显然与弘阳山卿的产品档次不同。但弘阳山卿为毛坯交付，宝华桃李春风为精装，且后者为风格独特的古建。弘阳山卿会如何定价？如何运用自己在宁多年的经验，展现与其它项目不同的突破点，值得期待。
展厅地址：地铁2号线钟灵街站 森林摩尔商业街区南门（10:00-22:00）