实际上，文化中心虽然是由太古承建，但却是政府的地，隶属于广州市文化广电旅游局，去年完成了权属移交。

　　在太古年报中，太古汇只包含了商场、写字楼、酒店、公寓，文化中心是缺席的。

　　值得注意的是，文化中心在产权交易所公开挂牌，并不意味着强制法拍，欠债之类的，而是必须要走的流程。

　　本质上，文化中心就是太古汇的一座商业裙楼，且不论能不能和太古汇正面竞争，即使放开给竞得人随意运营，也很难与太古汇抗衡，限制条件多多。

　　大型开发商、商业运营方无法施展拳脚，小型投资人则根本玩不明白如今的商业。当然，不排除有白手套，或是返租之类的可能性。

　　起拍价21亿，就能拿下天河路商圈地铁口6万方建面的商业，单价约3.5万/平。

　　领展32亿拿下马场旁太阳新天地的价格，单价约3.6万（未计算停车位）。

　　如今，文化中心有更好的区位、更成熟的天河路商圈、更清晰的权属，大家觉得贵吗？

　　官方支持太古汇扩容，太古有能力也有意愿，而文化中心隶属于政府物业，大家可以细品。

　　其实，早些年汇坊文和友的改造，就引起了一大波争议，例如外立面更替、消防、人行道等等问题。

　　换句话说，要在这里动刀，只要太古汇能过政府那关，和这批租客协商好就行。

　　一楼还有少量商户运营，但有几家合约都将在一两个月内到期，并表示应该不会再续约了

　　至于二三层，日前基本不对外运营，只有少数人会来打卡拍照，显得相当空旷。

　　2、目前，我们正在计划升级汇坊的商业模式。（业态和商户组合的计划调整）

　　3、希望在不久的将来，成为广州太古汇商业业态的有效延伸。（太古汇扩容）

　　最大牌的文和友依靠的就是独树一帜的画风，成为网红，但从改造后的效果图看，显然并不允许这部分存在了，要和太古汇装修成一致风格。

　　文化中心本质上是太古承建，与太古汇融为一体的建筑，基本上装修完就能用。

　　作为整个广州唯一的重奢商场，又坐落于华南第一商圈，太古汇很长一段时间内都是没有对手，肆意增长的状态。

　　但随着消费市场的寒意，以及万象城、SKP们的纷至沓来，太古汇也面临新的压力，而对外扩容，看起来是太古汇给出的一张新答卷。