房价谈好后，卖方王叔和买方小琴就一台空调是否留下的问题产生分歧，谁都没想到，五百多万的房，会因为一台空调谈崩，实在是太可惜了！
王叔卖房，报价580万，想卖了换一套电梯房改善居住条件。王叔的房子挂牌后，看房的人不少，小琴看了王叔的房，觉得不错，当天就让经纪人小彭约了王叔谈判。一个月前，有一套同楼层的同户型成交，562万，王叔的房子装修更好。谈判进行了2个多小时后，小琴出价540万，王叔不想卖得有多高，但也不想比上一套成交价低太多，他觉得560万合适。又谈了会，价差进一步缩小，小琴548万，王叔550万。差距虽小，但谈判还是僵持了一会，半个小时后，小琴极不情愿地加了2万，价格定格在550万。
谈完价格后，双方就交易细节进行磋商，谈到房屋交割时，小琴提出家具家电都留下，王叔说卖的是房子，本来是不包含房间里的东西，既然对方有要求，那可以留一部分，有几样还是要带走的。双方商量之后，其他物品都没有异议，只有1个柜式空调，小琴希望能留下，但王叔坚持拿走。小琴因为最后加2万，心里不平衡，想着在物品上为自己多争取，其他的拿走还好说，买新的也不算太贵，但空调不一样，新的贵，二手就不值钱了，所以她要求留下，可王叔认为，房价都便宜这么多了，东西也留了一部分，空调是真有用，拿走也合情合理，自己不想再花冤枉钱买新的。
小琴见王叔不肯妥协，说空调拿走也行，房价再便宜5000。王叔不肯，说房价都谈好了，再砍价就没意思了。小琴让小彭给王叔做工作，要么550万空调留下，要么449.5万空调拿走，否则就不买了。小彭和王叔沟通后无果，只能和小琴商量：就按王叔说的办，回头自己买个差不多的二手空调运到房子里安装好。小琴不同意，说空调的事必须要王叔解决，小彭可以买台洗衣机送给她，正好房间里也缺。小彭有些后悔，还不如直接和王叔商量买空调送他呢，这下可好，就算聊好了，也要送双份。
小彭再次和王叔沟通，王叔依然不同意，小彭想着少赚点总比没有强，于是提出：让王叔留下空调，自己再买一台给王叔。王叔拒绝了，对小彭说：“我已经让步很多了，没想到她得寸进尺，是穷疯了吗，500多万都花了，非要占一个空调的便宜，还逼得你花钱买空调，事没有这么干的，我不卖给这么计较的人，以后事少不了！你辛苦了，再帮我找找其他买家吧。”王叔说完就走了，小彭没能拦住。小琴有些意外，没想到王叔会因为一个空调选择不卖，她和小彭商量：“如果你能送空调加洗衣机，550万拿走空调也行。”小彭说再聊聊试试，他心理清楚，就算同意了，王叔应该也不会卖。小彭打电话给王叔争取成交机会，王叔的答复如他所料，谈判彻底失败。
房屋谈判，买卖双方的感受很重要，有时一件小事，就会带来很大的影响。房屋交易，价格合适，条件差不多就行，有时不能太过计较，否则可能会因小失大。