“湾里”项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，该项目是北京新一代TOD示范项目，以公共交通为导向进行综合开发，通俗理解就是“在地铁车辆段上盖房子”。

　　西侧紧邻环球主题公园，东临东六环主路，“湾里”项目地理位置优越、交通便捷。走出地铁八通线号线花庄站，就是项目所在地。未来，S6线开通后，这里将有三条轨道交汇。市民游客从地铁出站后，可通过连廊商业街直接进入商场和汀云小镇。

　　“S6线将会连接首都机场、大兴机场和副中心枢纽，京津冀范围内的游客，未来都可通过轨道交通快速直达这座度假小镇，连同环球影城、绿心公园、三大文化建筑等副中心景点，安排三天两晚的度假行程。”环汇置业公司总经理助理周路苇表示，市民从小镇去往环球影城，可以选择坐一站地铁，搭乘摆渡车，或者走过街天桥步行抵达。

　　17万方的王府井奥莱商业体已经实现主体结构封顶。这里不仅是落地区面积最大的单体工程，同时也是北京最大奥莱商业综合体。

　　王府井奥莱商业体地上六层，地下两层，地上建筑面积16.6万平方米，总高36米。本次结构封顶，是湾里项目重要标志性节点，同时也是奥莱商业建筑单体后续工序的重要起始点。

　　接下来，将全面展开室内装修、机电和室外幕墙、穹顶等工程，预计2024年底项目完工，2025年7月具备开业条件。

　　作为一个形式创新的奥莱，这里将引进湾里艺术中心，提供策展、艺术装置、商业的艺术化探讨空间，并融合冲浪滑雪体验、先锋书店、综合运动中心等生活方式业态。商场将引进约400个品牌，以国际重奢、轻奢及国际运动品牌为主力业态，引进一些国内品牌旗舰店，建成后将成为北京业态最丰富的一处高端奥莱。

　　作为“湾里”项目的展示中心，汀云美术馆已经建成开放，走进馆内犹如进入洁白无瑕、闪烁光芒的云朵中。“云朵”建筑周围，盖在张家湾地铁车辆段上方的“汀云小镇”已经启动主体结构施工。

　　未来，这座小镇丰富的业态，将吸引不同人群前来休闲度假。周路苇介绍，汀云小镇四大体验中心：科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE、汤泉生活馆，经过公开招标顺利完成品牌落位。

　　其中，科学探索馆将打造北京首家“中国国家地理探索中心”，以中国自然地理科学为底色，融入中生代恐龙元素，让儿童、青少年在沉浸式体验中增长知识，探索科学，寓教于乐。

　　儿童体验馆将携手法国小王子IP，打造国内首家“小王子主题乐园”，其空间营造及游乐设计灵感，皆源自小王子童话中的故事场景，融汇音乐、艺术、娱乐等元素，为孩子们开启一场小王子魔法世界之旅。

　　音乐主题馆是汀云小镇打造不夜城的核心引擎，未来将呈现潮流茶饮店、开放式休闲吧、LIVEHOUSE三种形式的娱乐场景，打造网红打卡新地标，通过音乐现场、节假日活动、明星互动活动等，带来全新的夜生活社交玩乐体验。

　　沐蘭遇汤宿是良子集团旗下高端子品牌，以汤泉水疗为载体，集餐饮、按摩、社交、休闲娱乐、露台酒吧等多元功能为一体，结合建构美学，充分利用自然光，营造富有趣味、艺术、自然气息的城市度假空间。内部则定制打造各式社交场景，成就社交互动的应许之地。

　　期待“湾里”项目加速建设，在不久的将来，湾里王府井奥莱、湾里诺岚酒店及汀云小镇将广迎四海宾朋。