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经常由读者在后台问：究竟怎么选房？在笔者看来，选新房不仅要看地段、配套、品质、户型、价格这些常规要素。更要看区域产业、人口导入、发展规划这些真正决定未来的关键要素。
这份喜爱起源于江湾五角场区域沉淀的历史风貌。上海有十二个风貌区，每一座风貌区都记载着这座
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：提到江湾历史文化风貌区，就离不开
。1929年7月5日，上海特别市市政联席会议第123次会议议决，划定闸殷路以南，翔殷路以北，淞沪路以东，黄浦江以西的江湾一带约460公顷（7000亩）土地为新的市中心区域（今江湾五角场地区）。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线年，按计划筑成了以特别市府大楼为中心的蛛网型道路，并先后建造了市体育场、市博物馆、市图书馆、市立医院、市卫生试验所、国立音专、中国航空协会等建筑。1937年抗战全面爆发，实施七年的“大上海计划”被迫中止。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
这也是如今江湾地区一些路名听上去十分“霸气”的原因。“大上海计划”在路网设计上，以当时的市政府新厦为中心，呈棋盘式和蛛网型分布。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：采用“中、华、民、国、上、海、市、政、府”等字为首字组词而成的独特路名，有一些
，沉淀着历史的文明与璀璨，恰如记录上海城市化进程的博物馆。曾代言海派生活风尚的36宅花园洋房，亦在百年绵延中，隽永海派的底蕴与摩登。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
江湾五角场，作为上海四大城市副中心之一，比肩徐家汇。板块价值还将不断升级。
在杨浦“一心一区一轴一带”战略引擎下，江湾五角场将不断加强城市副中心能级。西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全球城市核心功能。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线年规划之上，杨浦将成为上海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾比肩。
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：示范区内有抖音集团、哔哩哔哩、德国
五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
多个大型商业载体正加速引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心成为时尚潮流的引领地。
大学路被誉为「上海最美的12条街道」之一，入选上海首批16个「全域旅游特色示范区域」。
今年，上海三批次集中土拍开始，房地产联动价取消溢价10%封顶规定。这意味着：未来置业上海，门槛会越来越高，当下成为置业的黄金窗口期
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线日，北京城建和越秀地产以溢价率17.12%联合拿下的长白社区H2-17地块，
的联动价竟然只有9.2万/㎡，算得上区域内新房最低价不仅仅是新房，对比周边次新二手房也会有同样的发现。比如直线米
盛世御珑湾最新成交单价也达到约10.7万/平，而越秀·杨浦天玥联动价仅约9.2万/平，价差15000元/平，有着极为可观的房价倒挂。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线元/平，越秀·杨浦天玥同享新江湾的生态，更享新江湾没有的
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻
使用海派奢艺，古铜色金属格栅，首层和地下大堂定制海派拼花营造艺术氛围，海派复古压花玻璃梦幻呈现，上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
全域花园主题空间：儿童探索花园（法布尔探索花园）、生活艺术花园（查尔斯艺术花园）、休闲入户花园、社交会客花园（埃克斯伯里芳香花园）上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
新海派风情街区，包括约2000m²烟火集市、约500m²睦邻餐厅、约200m²康养松弛场域，下楼即可拥有。
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
五金洁具及淋浴恒温花洒：上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右，上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
江湾湿地（直线米）、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线千米）两相环绕。让自然伴随在生活中绽放！上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：江湾湿地：上海绿肺候鸟天堂
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，等。
（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
长海医院：《2022年度中国医院综合排行榜》第41名，上海医院中排名第九。泌尿外科全国第1
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