浦东新区，隶属于上海市，因地处黄浦江东而得名，南与奉贤区、闵行区两区接壤，西与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明区隔长江相望；
2013年1月29日，浦东新区入选住建部公布第一批国家智慧城市试点名单。
[1]2017年，浦东新区重新确认国家卫生城市（区），继续保留全国文明城市荣誉称号。
[2]2018年10月22日，入选2018年全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。
[3]2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单 [5]；
2019年6月25日，上海市政府加大放权力度，浦东新区被赋予市级经济管理权限 [4]。
2021年6月10日，十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过《关于授权上海市人大及其常委会制定浦东新区法规的决定》。
[27]7月15日，《中共中央 国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》发布，浦东将打造社会主义现代化建设引领区。
东濒东海，南临杭州湾，西隔黄浦江与宝山、杨浦、虹口、黄浦、徐汇5区相邻，并与闵行、奉贤2区接壤。
浦东新区地势东南高，西北低，地面高程3.5—4.5米，平均高程3.87米。
地表层的土质，因成陆时间的先后，老护塘以西为黄泥土，老护塘以东为轻黄泥土，钦公塘以东以夹沙土为主。
浦东新区地处北亚热带南缘东亚季风盛行的滨海地带，属海洋性气候，四季分明，降水充沛，光照较足，温度适宜，年平均气温16.2℃，年平均降水量约1100毫米，雨日约131天。
2017年，浦东新区平均气温17.7℃，比常年平均16.3℃偏高1.4℃；
全年降水量1899.9毫米，比常年1244.4毫米偏多五成多，为浦东1959年有气象记录以来之最；
2016年，浦东新区遭受3次台风外围影响，25次天文大潮，长江口高桥站最高潮位超蓝色警戒线，杭州湾芦潮港站最高潮位超黄色警戒线。
年内，高桥站年平均潮位2.22米，实测最高潮位4.93米，实测最低潮位0.01米，高潮位超蓝色警戒线次。
芦潮港站年平均潮位2.07米，实测最高潮位5.03米，实测最低潮位-0.91米，高潮位超蓝色警戒线次。
全区内河年平均水位2.71米，最高水位出现在“9·15”特大暴雨时的芦潮港引河闸站，达3.79米。
全区总取水量308224.24万立方米，其中地表水取水量308194.88万立方米，地下水取水量29.36万立方米。
全区城镇污水产生量47132.08万立方米，污水处理量43236.85万立方米，污水处理率91.74%。
浦东新区是上海重要的交通枢纽，先进的国际物流港口，航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系。
浦东新区内跨越黄浦江交通设施有南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥，上中路、龙耀路、打浦路、西藏南路、复兴东路、人民路、延安东路、新建路、大连路、江浦路、军工路、周家嘴路、翔殷路、外环线条外滩人行观光隧道。
[13]跨海交通设施有通往崇明的上海长江大桥（隧道）和通往洋山的东海大桥。
对外交通运输枢纽主要有浦东国际机场、外高桥港区、洋山深水港区、上海汽车长途客运总站（东站）、川沙汽车长途客运站、南汇汽车长途客运站。
浦东新区内主要交通干道有内环线、中环线、外环线、郊环线、迎宾高速、沪芦高速、华夏路（华夏高架路）、龙阳路-龙东大道（龙东高架路）、张杨路、浦东大道（浦东大道地道）、五洲大道、浦东南路、川沙路、杨高路（杨高快速路）、罗山路（罗山高架路）、浦建
路-沪南（公）路、华东路、申江路（度假区高架）、川南奉公路、南六公路、南芦公路等。
2016年，浦东新区境内浦东机场完成飞机起降48万架次，比上年增长5.14%；
2016年，航空运输业营业收入增长15.4%，实现增加值3亿元，增长10.1%，是港口运输业中逆势上涨的行业。
年内，浦东新区港口货物吞吐量达到30728.3万吨，集装箱吞吐量达到3389.5万标准箱；
2016年，浦东新区共有普通货运企业5260户，车辆数3.85万辆（挂车1.09万辆）。
全年新区在册一、二类维修企业共计完成各类维修120余万辆次，维修产值约16亿元。
有桩公共自行车网点328个，主要集中在张江、周浦、康桥、唐镇等镇域范围，共有车辆5046辆。
新区共有越江隧道13条，越江大桥4座，全年隧道、大桥过江车辆达到4.16亿辆。
开埠百年繁华夺目，江南文化的雅，国际都市的新，汇流成海派文化的多元、开放、创新与精致。
当海派精神烙印于未来人居，别具一格的大美生活终于在【上海·涌潮府】揭开面纱。
现场宾朋共聚，在当代艺术香氛展、限定爵士LIVE中，情怀共鸣海派文化，美好共鉴精工样板。
乘浪向东·潮见未来时代潮涌，浦东向东，“城市副中心”金桥，往东三站抵达新晋置业热土——曹路。
【上海·涌潮府】踞曹路核芯单元，直线米轨道崇明线一期（在建）凌空北路站。
杭州城建（大家房产）携手钱江房产、维科置业，三强筑家经验倾注，国企品质精工住区的未来生活，在IN潮生活艺术馆率先预演。
【上海·涌潮府】在南立面采用大面积玻璃，辅以流畅线条，形成灵动却不失稳重的立面语言。
全龄活动草坪、自然会客厅、记忆大树等参与性功能设计，让邻里们走进风景中享受风景。
理想心居·浦东挚选此次，【上海·涌潮府】正式公开了建筑面积约95㎡、建筑面积约129㎡两大精工样板。
从地图来看，「涌潮府」涌潮府售楼处电话：上海浦东大家涌潮府售楼处电话：位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。
在《上海2035规划》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。
规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。
板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。
从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。
曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。
尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里！
目前曹路由于新盘供应较少，所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前，并且认购率连续2次超过150%！
而目前整个浦东500万级的板块，「涌潮府」无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。
整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。
除了优质地段和过人的性价比之外，「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。
根据规划，「涌潮府」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源，打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。
项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！
崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。
通过崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线站即可到达金桥核心区换乘9号线。
据网上房地产数据显示，申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡！
另外据贝壳数据显示，申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡！
「涌潮府」直线公里，可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈，便捷交通处处快人一步。
「涌潮府」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，据统计项目周边直线公里内共计拥有/规划了9块教育用地。
「涌潮府」直线公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）。
根据配套设施规划，该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。
杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中的钱江大家·文澜府，不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！
而本次，「涌潮府」仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府」，更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。
「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。
「涌潮府」景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
在上海，时代之浪从未停止潮涌，城市始终在以“现在进行时”的状态向前而行。
当TA们在多元领域发光发热，成为城市进程中不可忽视的“新升代”，上海又应该为TA们创造怎样的生活，得以承载TA们对美好生活的向往？
对于“新升代”而言，看过了外滩万国建筑的有容乃大、石库门建筑的中西合璧、古典园林的意蕴悠长...
有别于传统住宅单元式的立面风格，公共建筑外立面的营造手法更像标准之下的城市定制。
其不仅让住宅建筑融入城市风格之中，同时平衡了建筑的现代感与艺术性、新鲜感与辨识度。
在府系精工的匠造手笔之下，上海·涌潮府的建筑立面足以成为“新升代”的“人生名片”。
大面积玻璃辅以利落流畅的线条，构成简洁的建筑叙事，生活轻盈灵性的态度彰显无疑。
灰金色彩搭配，营造高级通透且不失华贵稳重的建筑质感，正契合着“新升代”们的审美趣味与生活氛围感。
上海·涌潮府的建筑，不是冷峻的，而是温暖和可感知的，是值得在时间中慢慢欣赏的，在四时的不同意境中，建筑将是生活恒久的美学现场。
传统的社区园林是简单的风景植入，花草树木只是生活的点缀，而在上海·涌潮府，园林则是日常的精致点睛，隐逸归属、放松身心，在这里与生活平静相处。
水是园中的主角，交错着风景的骨架，在丰盛植被的蔓延中，定调出平静秩序、纯粹惬意的场域情绪。
自都市喧嚣中的静谧入口进入，切换至生活的“降噪模式”，沿着仪式通廊步步深入，归栖自然之境，回廊式归家，心生愉悦之感。
“潮系生活”的活力蓝图，在围合式“中央公园”上演，全龄活动草坪、自然会客厅、记忆大树...
自然场域的留白，向每一位居者发出“走进自然”的倡议，园林自此成为点睛生活的聚场，睦邻相聚为生活加温。
为了让家承载万千美好，上海·涌潮府以舒适性和功能性为空间“打底”，以此包容生活的更多可能。
20世纪现代主义建筑学派奠基人Walter Gropius曾言：“设计不是一种知识，是生活，每个人都要参与其中”。
可欣赏的建筑、可漫步的园林、可社交的空间，让生活不再千篇一律，从此拥有了有趣的灵魂。
「涌潮府」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
设计师阅览了无数的作品，深厚的设计功底和巧妙的灵感，总是能赋予设计更深层的内涵意义，那么他们私宅会是怎样的呢？
一片纯净的白色占据了此处空间，赋予了生活无限的自由之感，随着色彩的淡雅，设计的灵动也得以展现。
家具与墙壁的线条，都透露出一股简洁的韵味，相互交融，构成了一幅和谐有序的画面。这个空间不仅富有理性，还饱含感性，宛如一个温暖的容器，包容着过去、现在与未来。光阴在这里流转，回忆在这里沉淀，未来在这里展望。
家具的线条十分流畅，和空间整体的动线不谋而合，设计也因此在和谐之中找到了自己的位置所在。感性和理性交织在空间内，包容着万物，和谐共生。
室内整齐划一的体块蕴藏着生活无限的奥秘，在隐形之中便诉说了无限的可能。极具层次感的墙面随之出现在视野内，构造了一种井然有序的美感。
餐客厅之间彼此相通，增大了空间的可使用面积，同时也为业主提供了一个更加灵动的动线。厨房和餐厅之间依靠岛台隔断，既保证了空间光线的通透感，又保证了彼此的界限，让生活得以井然有序的展开。
光线在百叶窗的过滤后，格外温柔，悄然点亮室内空间。夜幕降临时，此处又变幻成了一个隐私的场所。
从客厅到卧室，光线随之变暗，宁静的氛围越发的浓烈了。卧室内的灯光柔和且安静，为业主提供了一处完美的休憩场所。
莫兰迪粉色是儿童房的主题色彩，既彰显了儿童的童真，又铺垫了此处的宁静。实用的书架和书桌不仅彰显了空间的功能性，同时还赋予了此处空间更多的活动领域。
台罐瓶瓶的精美承载了时光的故事，壁龛的砂石布景带来了自然的味道，空间就在这些交融的美学中逐渐散发出了独特的魅力。各种各样的艺术装饰汇集于此，塑造了极具个性的生活美学。
买房的时候要注意了解所在城市的政策规定情况，2024年以来很多城市放宽了购房规定，所以对于城市最新的购房政策更要及时了解清楚。上海是一个购房政策比较严格的城市，2024年上海在购房政策方面也有一些调整，具体上海购房政策最新2024年规定是怎样的呢?一起来看看~
细则规定：自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。
1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%;2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。2024年5月19日，上海公积金管理中心发文宣布调整个人住房公积金贷款利率，其中明确，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
上海买房，一手房需缴纳契税及房产税，二手房需缴纳增 值税、附加税、个人所得税、契税和房产税。
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价;二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
这直接影响客户的增 值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增 值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)均不超过60m²(即免税住房面积，含60m²)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60m²的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计人该居民家庭计算免税住房面积对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已疫本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
3、本市居民家庭中的子丈成年后，因婚烟等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子家庭唯一住房的，暂免征收房产税。4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
5、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房严税持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。6、其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
政策：自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
1.首先把网签价确定好，金额多少和网签价有很大关系，房子大小无要求，主要关注网签价;
4.二手房看契税票和房本登记时间，买的一手房看开发商住建委备案时间;5.卖的房子小于买房金额差额退个税。卖的房子大于买的房子退全额;
9.企业不享受个税退费，本政策只含个人和住房含70年住宅，50年公寓不享受;
居住证转户口是适合大部分人的一种方式，对学历要求低、单位要求低，适合大部分人，只要你在上海持有居住证稳定工作就可以。
(2)7年居住证和社保+后4年内36个月达2倍基数;(3)5年居住证和社保+后4年内36个月3倍基数+科创企业人才;
(4) 张江工作+5年居住证+3年张江工作+社保+个税+中级职称+3年1)3倍社保;(5) 张江工作+5年居住证+3年张江工作+社保+个税+3年2倍社保;
(6) 张江骨干人才+3年居住证+2年张江工作+中级职称+3年1)3倍社保;
(7) 张江骨干人才+3年居住证+2年张江工作+中级职称+3年2倍社保;
(9) 临港核心人才+3年居住证+2年临港工作+社保+个税+3年1倍社保;
(10) 五大新城工作+5年居住证+社保个税+3年新城工作+中级职称+3年1)3倍社保;
(12) 远郊、崇明地区教育、医疗单位+5年居住证+3年1)3倍社保+个税+中级职称。
2、落户优势：居转户只看居住证持有时间、社保缴纳时间和基数，尤其适合在上海工作缴纳社保超过4年，或中专以下学历的人群。
3、落户劣势：落户时间较长，配偶不能随迁，只有未成年自己符合条件可以随迁。
人才引进政策分为多个类别，周期要短很多，最多2年就能落户上海。通常学历越高、技能越强，落户条件就越简单。
(4)具有高级职称，可直接落户;(5)国家一级职业技能证书，可直接落户;
(6)国家二级职业资格证书或技能证书+高新企业+2年工作+2倍社保基数;
2、落户优势：可以让配偶、未成年子女随迁，只要满足学历条件、公司有落户资格并且愿意给你，缴纳对应时间的社保即可落户。
3、落户劣势：对岗位、社保、纳税、学历要求相对较高。对普通人来说比较难满足落户条件。
户途径，只要满足境外停留天数，拿到相应文凭，在毕业两年内返回上海工作并缴纳社保就能申请上海落户。
(3)高水平大学博士毕业生+上海工作;(4)国外高水平大学副教授及以上职称+上海工作;
2、落户优势：其配偶、未成年子女可同时随迁落户、且时间也比较短，从出国留学到落户，大约16个月就可以了。
3、落户劣势：留学要耗费一定的时间和花销，对工作和在境外就读的学校比较严格，只有世界排名前500所且被教育部认可的高校。
本科及以上学历可直接72分打分落户或直接落户，无居住证社保基数要求，申请流程比较迅速。但是仅限当年应届毕业生，时间比较紧凑。
(4)世界一流学科建设高校：应届硕士(仅限建设学科)可直接落户;(5)清华、北大、复旦、交大、同济、华师本科应届毕业生直接落户上海;
(6)上海“双一流”建设高校本科应届毕业生，在上海五大新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，直接落户上海;
3、落户劣势：只适合应届毕业生，只能在规定时间内完成申请要求，申请时间给的不是太多，且一年只能有一次申请机会。
如果你的直系亲属拥有上海户口和房产的话，便可以考虑采用投靠的方式来落户上海，虽然时间相对较长，但成本较低且较为稳定。
(2)结婚领证7年+配偶上海户籍满7年+少数民族、归侨、归侨子女、华侨子女、农村户口;
(4)结婚领证5年+配偶上海户籍(满5年)，未成年子女可投靠落户;(5)拥有抚养权+随继父母共同居住满5年，未成年子女可投靠落户;
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