在现代都市生活中，人们对理想居所的追求已不再仅限于居住功能，而是对便捷、品质和格调的综合追求。位于广州珠江新城CBD中轴线的，作为稀缺的国际酒店行政公馆，不仅占据了无可复制的核心地段，还以其卓越的建筑设计和全方位的配套设施，为精英人群创造了一种兼具国际视野与城市繁华的生活体验。这里，不仅是居所，更是实现理想生活的起点。

　　地段是房地产的灵魂，而嘉裕中心·J公馆正位于广州珠江新城CBD的核心区域，占据珠江东路与金穗路的交汇处，坐拥城市中轴线上最稀缺的地块。作为广州中央商务区的心脏地带，珠江新城是全国三大国家级商务区之一，与北京的CBD和上海的陆家嘴共同撑起中国经济发展的顶梁柱。

　　珠江新城集聚了华南地区最高端的经济资源，包括金融、科技、商务等高端产业的总部基地，这里既是粤港澳大湾区的核心动力源，也是未来30年广州发展的重要战略区域。在全球化的浪潮中，珠江新城不仅仅是城市发展的驱动器，更成为广州与世界接轨的门户。

　　嘉裕中心·J公馆位于这一黄金地带，依托珠江新城20多年的精心打造，周边拥有广州近三成的总部企业，以及超过五成的世界500强投资项目。这里不仅是一处居住地，更是一张城市的名片，汇聚了广州最核心的资源与活力。

　　作为珠江新城CBD的标杆性建筑，嘉裕中心·J公馆在设计上展现了独特的现代感与国际化视野。建筑外立面采用简约却不失气度的设计语言，将现代建筑的线条美与珠江新城的繁华景致相结合，塑造了一幅都市天际线的艺术画卷。

　　在室内设计方面，嘉裕中心·J公馆以69㎡到180㎡的多种户型灵活匹配不同需求，从一居室到三居室，每一款设计都秉承了空间最大化利用的理念。户型布局科学合理，充分考虑了居住的舒适度和功能性，无论是独居精英还是家庭生活，都能在此找到理想的空间。

　　此外，项目引入了国际酒店管理的理念，以行政公馆的标准打造室内公共空间。高端的材料选择、精细的工艺打磨和艺术化的陈设布置，使得嘉裕中心·J公馆不仅是一处居所，更是一件凝结了设计与工艺的艺术品。

　　嘉裕中心·J公馆坐落在广州最繁华的区域，其便捷的生活配套无出其右。作为广州最高端的商业集群所在地，珠江新城汇聚了IGC天汇广场、K11购物中心、太古汇等世界级商业中心，从奢侈品购物到高端餐饮，每一种需求都能在几分钟内得到满足。

　　此外，项目周边交通体系完备，地铁站、公交站、城市主干道环伺，出行极为便利。嘉裕中心·J公馆不仅连接着珠江新城的繁华，还可以通过快捷的交通网络触及广州的各大核心区域。从这里出发，无论是商务差旅、家庭休闲还是国际往返，都能轻松实现。

　　生活的便利性还体现在教育与医疗配套的完善上。项目周边汇聚了多所优质教育资源和一流医疗机构，让住户无论是培养下一代，还是保障家人健康，都能安心无忧。便捷的生活体验，让每一天都充满了从容与高效。

　　嘉裕中心·J公馆不仅是一处建筑，更承载着对美好生活的承诺。作为广州的地标性项目，它从设计到施工，从服务到交付，每一个环节都融入了对品质的极致追求。项目在规划之初，就秉承了“居住即服务”的理念，将居住体验与酒店服务理念结合，为住户提供了远超普通住宅的体验。

　　无论是精英白领还是高净值人群，在嘉裕中心·J公馆，居住的不仅是高品质的空间，更是一种身份的象征与生活方式的体现。这里所提供的，不仅是一处栖息地，更是一种兼具品位、舒适与格调的高端生活。

　　嘉裕中心·J公馆将五星级酒店的服务标准融入到日常物业管理中，为住户提供全方位的服务支持。从贴心的礼宾服务到高效的物业维护，每一处细节都体现了对住户的悉心关怀。

　　社区内部配备了多种高端设施，包括健身中心、会议室、休闲吧等，让住户无需出门便能享受全方位的生活服务。无论是日常居住、商务会客，还是家庭聚会，这里都能提供最理想的场所。

　　更重要的是，嘉裕中心·J公馆的人性化设计还体现在对未来的考虑上。项目在空间规划和配套设计上，充分融入了对家庭结构变化的适应能力，确保每一位住户都能在不同的生活阶段找到满足需求的解决方案。

　　不仅以其独特的地段和卓越的设计脱颖而出，更通过全方位的配套与服务，为住户创造了一种高品质、国际化的生活方式。这里是城市精英的理想居所，是身份的象征，更是生活品质的高度体现。无论是作为居住空间还是资产配置，嘉裕中心·J公馆都展现出了不可多得的价值。选择嘉裕中心·J公馆，就是选择了一种充满可能的未来生活。这不仅是一份置业的决定，更是对人生品质的致敬与追求。

　　回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

　　不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

　　“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

　　对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

　　“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

　　①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

　　②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

　　2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

　　其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好