在京城五环边，一块名为中建大瓦窑L42地块正蓄势待发，其案名即将揭晓，预示着一个以改善居住为目标的高端楼盘即将崛起。项目紧邻近五环，地块形状独特，呈三角布局，设计团队巧妙地将西侧楼栋排列成斜向，以确保每户南北向采光与通风，营造出更加宜居的居住环境。这一设计不仅最大化利用了自然光照，更创造出一个围合式的园林空间，使得4号楼得以享受超长楼间距，视野开阔，生活更加通透。

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　　项目共规划9栋住宅楼，北侧布局了1栋7层洋房和1栋111层的小高层，其余皆为6-18层小高层，层高3米，总计约554户，面积区间预计在85m2至150m2，以适应不同家庭需求。

　　西侧因高压塔影响，6-8号楼特设为约85m2左右的两居与95m2左右的三居，可能以应对环境挑战，而调整价格。

　　北侧1号楼虽小户型但保持价格稳定，而4号楼预计为150m2的舒适四居，总价1250万上下，兼顾了改善需求。

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　　项目周边商业资源有限，五棵松华熙与丽泽商务区虽近，但交通依赖自驾，公共交通不便，出小区几百米是地铁14号线，也是当下附近居民地铁出行的唯一选择，M11号线尚在规划中。

　　丽泽区发展待兴盛，南城商业冷清，五棵松成为近距项目较佳选择。附近京荟广场距离项目约3.4公里、翠微百货约5.3公里，京荟虽小却为街亮点，但仍显不足。

　　中建L42地块项目置身于一个孤岛般的区域，东、南、西、北受限，发展受阻，难享邻区红利。区内多刚需盘，租户群，环境复杂，人文素质参差强求。然而，项目以改善定位，试图打破常规，通过独特设计与布局优化居住体验，为区域带来新风向。

　　中建L42地块项目，作为五环边的改善新星，正以独特设计与布局挑战区域局限，力求在孤岛环境中打造宜居空间。尽管周边配套与交通现状略显劣势，但项目自身优势突出，面向改善市场，尤其适合中关村、金融街、丽泽、国贸、望京等区域工作者。若能突破环境制约，项目有望引领区域改善风潮，成为五环新标。对于购房者，需权衡位置与需求，1号楼或为上车佳选，4号楼则为改善优选，项目整体在区域中力求在挑战中寻求突破，为改善居住品质提供新选项。

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