说到宝山楼市比较热闹的板块，大家首先想到的可能是上大、大华、顾村等成熟的居住区。郊环外的罗店由于位置偏远，存在感弱了很多。
之前板块内的几个新盘一开始都卖不动，后来几家开发商出资和宝山教育局合作搞了个上外附中宝山双语学校，冲着学区几个“困难户”没多久就售罄了！
可以说远洋红星·宝山天铂也是如此，借着上外附中的热度，项目去年6月一期开盘虽然没有触发积分，但也是开盘迅速售罄。
客观讲，这个项目真的很远，和卓越华润玲珑悦府比有过之无不及，两个盘都很折磨人...
幸好我开车还是比较稳的，不然真的怕油门踩重点沿着高速一路向北到太仓去了。
项目离7号线终点站美兰湖直线km，就目前来看上班坐地铁非常不方便！骑车去地铁站也要骑个老半天，况且那边共享单车极少！别问为啥，问就是偏僻，没人去，所以也就没有单车...
2km内可选择的外卖寥寥无几，肯德基、麦当劳这种熟知的快餐店没有，基本都是一些小店...
远带来最直接的影响就是区域目前相对来说比较偏僻、荒凉。浓浓的城乡结合部即视感。
自带约2万方的商业，也算是弥补了点配套的不足。未来将会引入24小时便利店、银行、高端餐饮、儿童优培机构、亲子游乐、运动健身、便民服务等多元业态。（注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为主。）
北郊未来产业园，首先规模就和张江不能比。而且不知道等规划、配套全部起来了，是要5年，10年，还是20年呢？
叠墅方面，项目只有上叠和下叠，共四层。这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹，毕竟垂直空间只有两户人家。
项目约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。
二期将加推建面约71-89㎡小高层192套，建面约89㎡洋房80套，建面约110-125㎡叠墅156套，共428套房源。
同层排水，大大降低了水管堵塞的问题，减少了生活中不必要的困扰。厨房也是加入了凉霸，家里的大厨再也不用担心闷热的问题了。
去年远洋红星宝山天铂的取证价格为3.76万/㎡，看到没，一分没涨还有一点点降幅。
40978元/㎡，看似价格涨了，但这一次是推出的小高层公寓、洋房和叠墅，而且叠墅的数量还不少，拉高了整体均价。所以按照小高层公寓的单价来看，这一次的价格也基本就维持在约3.7万/㎡左右，所以罗店的新房价格真的是一分没涨。
上外附中宝山双语学校的诱惑力的确是很大！学校为九年一贯制学校，小升初无缝衔接，一步到位。在“公民同招”、“民办摇号”的大背景下，避免了择校“风险”。
图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解项目内部的每一处设计都透露出对精致生活的追求。从酒店式门廊的宏伟，到充满海派特色的“七维六巷”园林景观的布局，无一不展现出开发商对品质的坚持和对细节的精心打磨。住宅区不仅以其宽敞的空间设计、优美的园林景观吸引着人们的目光，而且在户型设计上也展现了同样的匠心独运，确保每一位业主都能享受到最佳的居住体验。
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